說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<
只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用
根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或
上購物網買東西~這次婆婆看見了SYNCO 新格-6L迷你電烤箱(SOV-6506)
說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上
學到不少~~~果真是家有一老如有一寶!! ^.^
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商品訊息功能
商品訊息描述
●15分鐘定時功能，終止鈴聲提示功能
●英管，加熱均勻，烘本月折扣烤味美吃的到
●透明玻璃門，烘烤看得見
【SYNCO 新格】6L迷你電烤箱(SOV-6506)
? 保固一年
1台 NT$757
2台 NT$1398
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?溫度過熱自動斷電保護，確保使用安全
?15分鐘定時功能，終止鈴聲提示功能
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最新出版
商品說明
品名：SY生日禮物NCO 新格-6L迷你電烤箱(SOV-6506)
規 格/型 號：SOV-6506
生 產 國 別：中國
單 台網路購物 淨 重：2.0KG
單 台 毛 重：2.4KG
檢驗規定：R51108
額定功率：650W，110V/60Hz
實 際 尺 寸：339*198*163(mm)
◆ 電源指示燈
◆ 配件：烤盤１個，烤網架１個
◆ 容量介紹：6L
◆ 保固：一年
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。
商品訊息特點
平均每台最低只要699元起(含運)即可購得【SYNCO 新格】6L迷你電烤箱(SOV-6506)1台/2台，保固一年?
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市面上牙膏百百種，從最基本的清涼薄荷口味，到水果香氣，甚至是花草芬芳應有盡有，但在眾多牙膏市場競爭中，要如何吸引顧客購買，有牙膏業者突發奇想，將生薑薄荷口味的牙膏，拍成煽情的廣告宣傳影片。
影片中可見，一對男女從房門外擁吻到房內，進門後男子褪去女子的衣裳，正準備一陣翻雲覆雨前，女子喊了聲：「等一下」，接著突然走進浴室刷牙，過沒多久女子回到床上，露出魅惑的表情，並鑽進被窩替男子「服務」，男子卻驚嚇的喊：「好辣好辣！好涼好涼！」。
原來是因為女子剛用生薑薄荷口味牙膏刷牙，讓男子體會到「冰火兩重天」，看似煽情的一段影片，竟是一條生薑薄荷口味牙膏的廣告宣傳，令人不禁大呼實在是太有創意。
↓「好有才，牙膏廣告真煽情」。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
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